Pilevej 5, 8963 Auning — Villa · 154 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.280 kr/m².1.562.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 8.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.705.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 6 8963 Auning	160 m²	29 m	24-03-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	33 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Pilevej 7 8963 Auning	189 m²	19 m	31-01-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	89 m	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Stenagervej 5 8963 Auning	149 m²	225 m	10-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	87 m	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	184 m	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	369 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	1,1 km	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	1,2 km	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu