Moselunden 10

Villa · 171 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.138 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2012. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1138 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.940 kr/m².2.651.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoselunden gns: 15.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²+5,40 pct.
3Vores vurdering2.819.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019majEjerskifte
2012Ombygning
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	49 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	111 m	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Nørgaardsvej 13 8963 Auning	165 m²	59 m	28-09-2025	3.845.000 kr.	23.303 kr./m²
Kirkevej 8 8963 Auning	168 m²	288 m	05-08-2025	3.710.000 kr.	22.083 kr./m²
Vestergade 46D 8963 Auning	182 m²	243 m	29-02-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	609 m	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Nørgaardsvej 11 8963 Auning	190 m²	49 m	07-02-2024	3.425.000 kr.	18.026 kr./m²
Pilevej 6 8963 Auning	160 m²	663 m	24-03-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	1,2 km	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Linde Alle 43 8963 Auning	184 m²	716 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu