Kirkevej 8

Villa · 168 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.271 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 3271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.851 kr/m².2.530.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.319.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselunden 10 8963 Auning	171 m²	288 m	23-09-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Nørgaardsvej 13 8963 Auning	165 m²	345 m	28-09-2025	3.845.000 kr.	23.303 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	706 m	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Vestergade 46D 8963 Auning	182 m²	320 m	29-02-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Pilevej 6 8963 Auning	160 m²	696 m	24-03-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	921 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	1,1 km	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Nørgaardsvej 11 8963 Auning	190 m²	307 m	07-02-2024	3.425.000 kr.	18.026 kr./m²
Pilevej 5 8963 Auning	154 m²	698 m	21-06-2024	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	1,2 km	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu