Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 331

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.426 kr/m².1.972.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.690 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.641.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,81 pct. siden dec. 2024
182k708k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.641.681 kr.Markedet · 1992480.998 kr.Markedet · 1993391.980 kr.Markedet · 1994504.968 kr.Markedet · 1995182.360 kr.Markedet · 1996723.706 kr.Markedet · 1997652.924 kr.Markedet · 1998624.536 kr.Markedet · 1999629.518 kr.Markedet · 2000580.920 kr.Markedet · 2001692.498 kr.Markedet · 2002709.700 kr.Markedet · 2003772.304 kr.Markedet · 2004801.444 kr.Markedet · 20051.049.604 kr.Markedet · 2006609.120 kr.Markedet · 20071.155.166 kr.Markedet · 2008930.318 kr.Markedet · 20091.181.674 kr.Markedet · 20101.040.956 kr.Markedet · 2011918.192 kr.Markedet · 20121.103.842 kr.Markedet · 2013626.698 kr.Markedet · 2014993.674 kr.Markedet · 20151.431.056 kr.Markedet · 20161.475.236 kr.Markedet · 2017661.384 kr.Markedet · 20181.681.284 kr.Markedet · 20191.398.532 kr.Markedet · 20201.739.940 kr.Markedet · 20211.827.548 kr.Markedet · 20221.484.166 kr.Markedet · 20231.894.758 kr.Markedet · 20241.853.774 kr.Markedet · 20252.047.320 kr.Markedet · 20261.759.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.641.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²166 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²22 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 364B
9260 Gistrup		115 m²385 m11-06-20262.850.000 kr.24.783 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²431 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²127 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²161 m19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²171 m17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²201 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²207 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²157 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden