Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Nørdamvej 9, Tostrup

Villa · 117 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 10.015 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
10015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
166.800 kr.
Offentlig grundværdi
166.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.292 kr/m².1.087.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering982.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørdamvej 27, Nørdam
9632 Møldrup		175 m²2,0 km10-05-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam
9632 Møldrup		205 m²2,4 km17-11-20241.298.000 kr.6.332 kr./m²
Tingvej 63, Tostrup
9632 Møldrup		122 m²591 m02-09-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Elmevej 22
9632 Møldrup		120 m²1,2 km09-12-2024720.000 kr.6.000 kr./m²
Nybovænget 5
9632 Møldrup		120 m²1,4 km26-01-2026825.000 kr.6.875 kr./m²
Bøgevej 12
9632 Møldrup		114 m²1,6 km11-04-2024895.000 kr.7.851 kr./m²
Astrupvænget 2
9632 Møldrup		121 m²1,8 km08-05-20261.500.000 kr.12.397 kr./m²
Ahornvej 62
9632 Møldrup		106 m²1,4 km13-11-20251.160.000 kr.10.943 kr./m²
Vestergade 26
9632 Møldrup		124 m²1,7 km02-04-2024850.000 kr.6.855 kr./m²
Vestergade 21
9632 Møldrup		109 m²1,6 km02-01-2026500.000 kr.4.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden