Nørdamvej 27, Nørdam

Villa · 175 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 14.947 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 14947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.049 kr/m².1.500.325 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.615.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,47 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 33, Nørdam 9632 Møldrup	205 m²	551 m	17-11-2024	1.298.000 kr.	6.332 kr./m²
Langmosevej 19, Bjerregrav 9632 Møldrup	171 m²	2,6 km	23-05-2024	1.280.000 kr.	7.485 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	2,4 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	2,8 km	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Herredsvejen 77, Bjerregrav 9632 Møldrup	156 m²	2,2 km	23-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Rishøjen 6, Bjerregrav 9632 Møldrup	155 m²	2,2 km	24-11-2025	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Nygade 17 9632 Møldrup	170 m²	3,0 km	08-10-2023	1.910.000 kr.	11.235 kr./m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav 9632 Møldrup	147 m²	2,0 km	13-11-2023	1.550.250 kr.	10.546 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	3,0 km	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	2,9 km	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu