Nøragersmindevej 62

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.315 kr/m².4.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøragersmindevej gns: 35.210 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.490.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.490.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragersmindevej 56 2791 Dragør	151 m²	71 m	29-06-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	1,0 km	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	411 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	64 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	688 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	769 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	165 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Limburg Alle 31 2791 Dragør	151 m²	216 m	19-03-2025	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Weendam Alle 9 2791 Dragør	151 m²	273 m	28-06-2026	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	325 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu