Nørager Plads 15

Villa · 143 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 556 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.993 kr/m².9.553.708 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.343.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,50 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.343.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1964sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager Plads 7 2720 Vanløse	158 m²	67 m	15-05-2025	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Nørager Plads 5 2720 Vanløse	163 m²	96 m	11-09-2024	11.995.000 kr.	73.589 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	29 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	330 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Fuglagervej 26 2720 Vanløse	139 m²	212 m	15-04-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	231 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	197 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Harboørevej 11 2720 Vanløse	142 m²	477 m	13-06-2024	6.702.080 kr.	47.198 kr./m²
Flinterupvej 9 2720 Vanløse	150 m²	155 m	11-06-2025	13.200.000 kr.	88.000 kr./m²
Egemarkevej 13 2720 Vanløse	150 m²	166 m	24-11-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu