Nølev Byvej 50, Nølev, 8300 Odder — Villa · 141 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.590 kr/m².2.634.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.100.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nølev Byvej 16, Nølev 8300 Odder	149 m²	521 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	172 m	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	1,6 km	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	248 m	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Vidtskuevej 8 8300 Odder	137 m²	2,2 km	31-03-2026	3.198.000 kr.	23.343 kr./m²
Ankjær 333 8300 Odder	140 m²	2,4 km	09-07-2025	2.448.000 kr.	17.486 kr./m²
Blegevej 32 8300 Odder	141 m²	2,5 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Agervænget 19, Saksild 8300 Odder	135 m²	2,2 km	22-05-2025	3.030.000 kr.	22.444 kr./m²
Blommevænget 322, Saksild 8300 Odder	143 m²	2,5 km	28-11-2024	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Blegevej 20 8300 Odder	138 m²	2,5 km	05-08-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu