Nøddevej 10, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.403 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2403 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 48 m².900.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering859.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,15 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2008Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 7, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	86 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Kastanievej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	464 m	13-04-2026	945.000 kr.	20.106 kr./m²
Hyldevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	640 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²
Pilevej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	191 m	07-08-2024	612.500 kr.	13.611 kr./m²
Skovduevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	528 m	12-04-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Rådyrvej 4, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	568 m	14-05-2024	970.000 kr.	20.638 kr./m²
Rønnevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	51 m²	245 m	01-07-2025	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	892 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Pilevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	44 m²	295 m	04-06-2026	850.000 kr.	19.318 kr./m²
Birkevej 97, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	984 m	01-01-2024	740.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu