Menu
For mæglere Log ind
Hyllested Bygade 19

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hyllested Bygade 19

Landejendom · 253 m² · bygget 1770

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 13.972 m², 6 værelser, opført i 1770, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1770
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
13972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.251 kr/m².5.237.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.595.572 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 5.595.572 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+848,40 pct. siden okt. 2000
251k4,9M9,6M14,3M19,0M199219951998200120042008201220172020202320268. okt. 2000590.000 kr.I dag · vores estimat5.595.572 kr.Markedet · 19922.240.821 kr.Markedet · 19931.513.699 kr.Markedet · 19943.036.000 kr.Markedet · 19951.897.500 kr.Markedet · 19961.530.144 kr.Markedet · 19973.404.115 kr.Markedet · 19983.377.803 kr.Markedet · 19991.176.450 kr.Markedet · 2001250.976 kr.Markedet · 20026.555.230 kr.Markedet · 20031.529.638 kr.Markedet · 20047.899.672 kr.Markedet · 20063.767.929 kr.Markedet · 20075.903.249 kr.Markedet · 20089.078.905 kr.Markedet · 20102.468.268 kr.Markedet · 20114.427.500 kr.Markedet · 20124.298.723 kr.Markedet · 20153.401.079 kr.Markedet · 20163.097.985 kr.Markedet · 20175.067.337 kr.Markedet · 20183.189.571 kr.Markedet · 20193.521.254 kr.Markedet · 20204.285.061 kr.Markedet · 20216.236.703 kr.Markedet · 20223.636.875 kr.Markedet · 20235.980.414 kr.Markedet · 20249.969.212 kr.Markedet · 20254.845.456 kr.Markedet · 20268.547.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2000 · Alm. Salg
590.000 kr.
I dag · vores estimat
5.595.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²3,6 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²
Hulgaden 17, Hyllested
8400 Ebeltoft		149 m²1,6 km26-10-20232.730.000 kr.18.322 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²4,2 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²6,0 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²5,4 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk
8400 Ebeltoft		214 m²7,9 km20-03-202413.900.000 kr.64.953 kr./m²
Agertoften 7, Gravlev
8400 Ebeltoft		459 m²2,7 km16-03-20258.497.000 kr.18.512 kr./m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup
8400 Ebeltoft		347 m²6,5 km31-12-20232.700.000 kr.7.781 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²8,8 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		150 m²9,4 km06-02-20251.675.000 kr.11.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden