Nøddelundvej 7, Sønderby, 4791 Borre — Villa · 140 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 18.349 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 18349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.688 kr/m².1.426.800 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.916.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,96 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.800.764 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, andet1.800.764 kr.
1978jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	2,0 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	1,1 km	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	1,9 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	3,5 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Nørrebyvej 39, Nørreby 4791 Borre	168 m²	2,5 km	24-10-2023	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	3,9 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	4,0 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	4,0 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	4,9 km	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	1,5 km	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu