Nøddelundvej 4, Sønderby

Villa · 142 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 6.612 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 6612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.688 kr/m².1.426.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.597.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,44 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt på tvangsauktion505.000 kr.
2002majEjerskifte
1980Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	2,4 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	1,1 km	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	2,4 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Nørrebyvej 39, Nørreby 4791 Borre	168 m²	2,4 km	24-10-2023	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	4,0 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	4,3 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	4,5 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	4,4 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	1,9 km	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	5,3 km	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu