Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nøddehegnet 18, Nødebo

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 30.645 kr/m² × 110 m².3.370.950 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.307.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,34 pct. siden okt. 2024
263k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat3.307.164 kr.Markedet · 1992649.660 kr.Markedet · 1993629.310 kr.Markedet · 1994666.710 kr.Markedet · 1995637.230 kr.Markedet · 1996632.720 kr.Markedet · 19971.055.450 kr.Markedet · 19981.090.540 kr.Markedet · 19991.219.240 kr.Markedet · 20001.434.180 kr.Markedet · 20011.734.920 kr.Markedet · 20021.407.890 kr.Markedet · 20031.006.060 kr.Markedet · 20041.361.250 kr.Markedet · 20051.794.980 kr.Markedet · 20062.801.920 kr.Markedet · 20072.207.260 kr.Markedet · 20082.434.410 kr.Markedet · 20091.156.870 kr.Markedet · 20101.611.500 kr.Markedet · 20111.516.130 kr.Markedet · 20122.403.830 kr.Markedet · 20131.621.840 kr.Markedet · 20142.048.860 kr.Markedet · 20151.828.310 kr.Markedet · 20162.103.530 kr.Markedet · 20172.564.210 kr.Markedet · 20182.712.380 kr.Markedet · 20192.481.820 kr.Markedet · 20202.422.420 kr.Markedet · 20213.208.370 kr.Markedet · 20223.645.950 kr.Markedet · 20233.324.750 kr.Markedet · 20243.160.410 kr.Markedet · 20253.310.230 kr.Markedet · 20263.606.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.307.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, tinglyst skøde4.100.000 kr.
  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo
3480 Fredensborg		148 m²182 m01-02-20244.300.000 kr.29.054 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo
3480 Fredensborg		166 m²32 m21-01-20243.600.000 kr.21.687 kr./m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo
3480 Fredensborg		174 m²234 m17-09-20254.200.000 kr.24.138 kr./m²
Nøddehegnet 24, Nødebo
3480 Fredensborg		186 m²51 m06-11-20234.200.000 kr.22.581 kr./m²
Nøddehegnet 8
3480 Fredensborg		220 m²147 m03-09-20265.400.000 kr.24.545 kr./m²
Ebbas Alle 16, Nødebo
3480 Fredensborg		110 m²617 m05-05-20244.795.000 kr.43.591 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo
3480 Fredensborg		117 m²302 m01-04-20264.100.000 kr.35.043 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo
3480 Fredensborg		107 m²594 m27-02-20253.220.000 kr.30.093 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo
3480 Fredensborg		113 m²828 m11-09-20243.750.000 kr.33.186 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo
3480 Fredensborg		106 m²786 m12-01-20252.825.000 kr.26.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden