Menu
For mæglere Log ind
Sørupvej 64D, Sørup
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Sørupvej 64D, Sørup

Villa · 367 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 8.915 m², 10 værelser, opført i 1882, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 15.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
367 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
8915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 367 m².12.829.953 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk367 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.019.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.950.000 kr / Estimat: 11.672.189 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden jan. 2020
877k4,1M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202010.300.000 kr.I dag · vores estimat11.019.272 kr.Markedet · 19922.167.502 kr.Markedet · 19932.099.607 kr.Markedet · 19942.224.387 kr.Markedet · 19952.126.031 kr.Markedet · 19962.110.984 kr.Markedet · 19973.521.365 kr.Markedet · 19983.638.438 kr.Markedet · 19994.067.828 kr.Markedet · 20004.784.946 kr.Markedet · 20015.788.324 kr.Markedet · 20024.697.233 kr.Markedet · 20033.356.582 kr.Markedet · 20044.541.625 kr.Markedet · 20055.988.706 kr.Markedet · 20069.348.224 kr.Markedet · 20077.364.222 kr.Markedet · 20088.122.077 kr.Markedet · 20093.859.739 kr.Markedet · 20105.376.550 kr.Markedet · 20115.058.361 kr.Markedet · 20128.020.051 kr.Markedet · 20135.411.048 kr.Markedet · 20146.835.742 kr.Markedet · 20156.099.907 kr.Markedet · 20167.018.141 kr.Markedet · 20178.555.137 kr.Markedet · 20189.049.486 kr.Markedet · 20198.280.254 kr.Markedet · 20208.082.074 kr.Markedet · 202110.704.289 kr.Markedet · 202212.164.215 kr.Markedet · 202311.092.575 kr.Markedet · 202410.544.277 kr.Markedet · 202511.044.131 kr.Markedet · 202612.032.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.019.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 36B, Sørup
3480 Fredensborg		267 m²578 m15-10-20257.500.000 kr.28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup
3480 Fredensborg		261 m²1,1 km25-03-20244.900.000 kr.18.774 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup
3480 Fredensborg		192 m²441 m30-03-20245.555.555 kr.28.935 kr./m²
Tinghusvej 19
3480 Fredensborg		356 m²2,5 km02-06-20268.450.000 kr.23.736 kr./m²
Jægervænget 15A, Nødebo
3480 Fredensborg		272 m²1,6 km18-10-20237.545.000 kr.27.739 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²1,6 km11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²1,7 km01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Granvej 1, Sørup
3480 Fredensborg		205 m²696 m10-02-20255.475.000 kr.26.707 kr./m²
Grønholtvangen 18, Grønholt
3480 Fredensborg		250 m²1,7 km22-07-20256.350.000 kr.25.400 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt
3480 Fredensborg		285 m²2,6 km16-05-20247.600.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden