Prisvurdering · 3480 Fredensborg
Villa · 160 m² · bygget 1989
Villa på 160 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 4.522.410 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)
Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pile Alle 9, Nødebo 3480 Fredensborg | 189 m² | 201 m | 05-01-2026 | 3.700.000 kr. | 19.577 kr./m² |
| Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg | 240 m² | 101 m | 04-09-2025 | 7.075.000 kr. | 29.479 kr./m² |
| Søparken 2, Nødebo 3480 Fredensborg | 160 m² | 362 m | 29-02-2024 | 4.450.000 kr. | 27.812 kr./m² |
| Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg | 157 m² | 326 m | 21-12-2023 | 3.750.000 kr. | 23.885 kr./m² |
| Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg | 165 m² | 295 m | 09-05-2025 | 5.200.000 kr. | 31.515 kr./m² |
| Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg | 158 m² | 490 m | 17-01-2025 | 5.545.000 kr. | 35.095 kr./m² |
| Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg | 160 m² | 607 m | 03-06-2024 | 3.895.000 kr. | 24.344 kr./m² |
| Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg | 153 m² | 303 m | 24-01-2026 | 5.750.000 kr. | 37.582 kr./m² |
| Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg | 166 m² | 366 m | 21-01-2024 | 3.600.000 kr. | 21.687 kr./m² |
| Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg | 157 m² | 544 m | 25-06-2025 | 6.800.000 kr. | 43.312 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgA2010Krohaven 3, Nødebo3480 Fredensborg · 0,1 km væk175 m² 7 vær. 19786.195.000 kr.35.400 kr/m² · 126 dage på markedet
Til salgSøvej 1B, Nødebo3480 Fredensborg · 0,3 km væk228 m² 9 vær. 19009.500.000 kr.41.667 kr/m² · 33 dage på markedet
Til salgBPramvejen 14, Nødebo3480 Fredensborg · 0,5 km væk139 m² 4 vær. 20068.995.000 kr.64.712 kr/m² · 38 dage på markedet
Til salgGyvelvej 17, Nødebo3480 Fredensborg · 0,6 km væk90 m² 3 vær. 19694.195.000 kr.46.611 kr/m² · 18 dage på markedet
Til salgCNødebovej 52, Nødebo3480 Fredensborg · 0,8 km væk230 m² 6 vær. 20068.795.000 kr.38.239 kr/m² · 114 dage på markedet
Til salgCSørupvej 64D, Sørup3480 Fredensborg · 1,7 km væk367 m² 10 vær. 188215.950.000 kr.43.460 kr/m² · 388 dage på markedet
Til salgCSørupvej 27B, tv.3480 Fredensborg · 1,7 km væk77 m² 2 vær. 18602.495.000 kr.32.403 kr/m² · 89 dage på markedet
Til salgEGranvej 2, Sørup3480 Fredensborg · 1,7 km væk168 m² 6 vær. 19376.800.000 kr.40.476 kr/m² · 434 dage på markedet
Til salgBøgevej 83480 Fredensborg · 1,8 km væk149 m² 3 vær. 201011.495.000 kr.77.148 kr/m² · 415 dage på markedet
Til salgCLindevej 4, Sørup3480 Fredensborg · 1,8 km væk240 m² 5 vær. 19707.990.000 kr.33.292 kr/m² · 191 dage på markedet
Til salgDAhornvej 6, Sørup3480 Fredensborg · 1,8 km væk181 m² 4 vær. 19697.895.000 kr.43.619 kr/m² · 109 dage på markedet
Til salgSkovsvinget 11, Sørup3480 Fredensborg · 1,9 km væk176 m² 5 vær. 19735.995.000 kr.34.062 kr/m² · 143 dage på markedet
eStatic