Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nøddehegnet 2A, Nødebo

Villa · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.297 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 30.645 kr/m² × 174 m².5.332.230 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.235.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden dec. 2025
416k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20254.200.000 kr.31. jan. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat4.235.573 kr.Markedet · 19921.027.644 kr.Markedet · 1993995.454 kr.Markedet · 19941.054.614 kr.Markedet · 19951.007.982 kr.Markedet · 19961.000.848 kr.Markedet · 19971.669.530 kr.Markedet · 19981.725.036 kr.Markedet · 19991.928.616 kr.Markedet · 20002.268.612 kr.Markedet · 20012.744.328 kr.Markedet · 20022.227.026 kr.Markedet · 20031.591.404 kr.Markedet · 20042.153.250 kr.Markedet · 20052.839.332 kr.Markedet · 20064.432.128 kr.Markedet · 20073.491.484 kr.Markedet · 20083.850.794 kr.Markedet · 20091.829.958 kr.Markedet · 20102.549.100 kr.Markedet · 20112.398.242 kr.Markedet · 20123.802.422 kr.Markedet · 20132.565.456 kr.Markedet · 20143.240.924 kr.Markedet · 20152.892.054 kr.Markedet · 20163.327.402 kr.Markedet · 20174.056.114 kr.Markedet · 20184.290.492 kr.Markedet · 20193.925.788 kr.Markedet · 20203.831.828 kr.Markedet · 20215.075.058 kr.Markedet · 20225.767.230 kr.Markedet · 20235.259.150 kr.Markedet · 20244.999.194 kr.Markedet · 20255.236.182 kr.Markedet · 20265.704.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.235.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, tinglyst skøde4.200.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehegnet 16, Nødebo
3480 Fredensborg		166 m²203 m21-01-20243.600.000 kr.21.687 kr./m²
Nøddehegnet 24, Nødebo
3480 Fredensborg		186 m²229 m06-11-20234.200.000 kr.22.581 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo
3480 Fredensborg		148 m²61 m01-02-20244.300.000 kr.29.054 kr./m²
Nøddehegnet 8
3480 Fredensborg		220 m²111 m03-09-20265.400.000 kr.24.545 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo
3480 Fredensborg		110 m²234 m15-06-20244.100.000 kr.37.273 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo
3480 Fredensborg		165 m²257 m09-05-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Søvej 3, Nødebo
3480 Fredensborg		179 m²456 m04-11-20244.550.000 kr.25.419 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo
3480 Fredensborg		160 m²164 m12-04-20256.500.000 kr.40.625 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo
3480 Fredensborg		172 m²766 m18-01-20265.800.000 kr.33.721 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo
3480 Fredensborg		182 m²506 m05-11-20244.770.000 kr.26.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden