Menu
For mæglere Log ind
Søvej 1B, Nødebo

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Søvej 1B, Nødebo

Villa · 228 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.256 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 30.645 kr/m² × 228 m².6.987.060 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.383.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.500.000 kr / Estimat: 5.877.609 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,05 pct. siden nov. 1998
545k2,6M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202425. nov. 19982.300.000 kr.I dag · vores estimat5.383.160 kr.Markedet · 19921.346.568 kr.Markedet · 19931.304.388 kr.Markedet · 19941.381.908 kr.Markedet · 19951.320.804 kr.Markedet · 19961.311.456 kr.Markedet · 19972.187.660 kr.Markedet · 19982.260.392 kr.Markedet · 19992.527.152 kr.Markedet · 20002.972.664 kr.Markedet · 20013.596.016 kr.Markedet · 20022.918.172 kr.Markedet · 20032.085.288 kr.Markedet · 20042.821.500 kr.Markedet · 20053.720.504 kr.Markedet · 20065.807.616 kr.Markedet · 20074.575.048 kr.Markedet · 20085.045.868 kr.Markedet · 20092.397.876 kr.Markedet · 20103.340.200 kr.Markedet · 20113.142.524 kr.Markedet · 20124.982.484 kr.Markedet · 20133.361.632 kr.Markedet · 20144.246.728 kr.Markedet · 20153.789.588 kr.Markedet · 20164.360.044 kr.Markedet · 20175.314.908 kr.Markedet · 20185.622.024 kr.Markedet · 20195.144.136 kr.Markedet · 20205.021.016 kr.Markedet · 20216.650.076 kr.Markedet · 20227.557.060 kr.Markedet · 20236.891.300 kr.Markedet · 20246.550.668 kr.Markedet · 20256.861.204 kr.Markedet · 20267.475.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1998 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.383.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 17, Nødebo
3480 Fredensborg		204 m²161 m28-11-20235.855.000 kr.28.701 kr./m²
Søvej 9, Nødebo
3480 Fredensborg		188 m²134 m10-05-20244.500.000 kr.23.936 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo
3480 Fredensborg		185 m²66 m08-07-20257.300.000 kr.39.459 kr./m²
Søvej 3, Nødebo
3480 Fredensborg		179 m²36 m04-11-20244.550.000 kr.25.419 kr./m²
Søvej 11, Nødebo
3480 Fredensborg		145 m²162 m05-02-20243.275.000 kr.22.586 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo
3480 Fredensborg		137 m²83 m09-01-20253.600.000 kr.26.277 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo
3480 Fredensborg		240 m²242 m04-09-20257.075.000 kr.29.479 kr./m²
Nøddehegnet 8
3480 Fredensborg		220 m²518 m03-09-20265.400.000 kr.24.545 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo
3480 Fredensborg		208 m²116 m25-07-20245.350.000 kr.25.721 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo
3480 Fredensborg		200 m²413 m05-06-20258.200.000 kr.41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden