Pile Alle 17, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 240 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 956 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 30.645 kr/m² × 240 m².7.354.800 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.360.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.360.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.075.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 9, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	101 m	05-01-2026	3.700.000 kr.	19.577 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	101 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	316 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo 3480 Fredensborg	252 m²	822 m	08-09-2024	12.300.000 kr.	48.810 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	358 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	253 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	56 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	544 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Jægervænget 15A, Nødebo 3480 Fredensborg	272 m²	938 m	18-10-2023	7.545.000 kr.	27.739 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	274 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu