Nøddehaven 26, Jegum, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.583 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.238 kr/m² × 64 m².975.232 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.004.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2013Ombygning
2012majEjerskifte
2001majEjerskifte
1981majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 49, Jegum 6840 Oksbøl	65 m²	301 m	14-03-2024	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Nøddehaven 52, Jegum 6840 Oksbøl	77 m²	340 m	20-11-2023	1.085.000 kr.	14.091 kr./m²
Nøddehaven 59, Jegum 6840 Oksbøl	80 m²	368 m	21-04-2024	1.575.000 kr.	19.688 kr./m²
Nøddehaven 34, Jegum 6840 Oksbøl	110 m²	116 m	16-02-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Nøddehaven 9, Jegum 6840 Oksbøl	110 m²	212 m	11-01-2024	1.310.000 kr.	11.909 kr./m²
Nordskrænten 10, Jegum 6840 Oksbøl	64 m²	216 m	13-11-2024	762.500 kr.	11.914 kr./m²
Enebærvangen 14, Jegum 6840 Oksbøl	64 m²	316 m	22-07-2024	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Brombærvangen 14, Jegum 6840 Oksbøl	62 m²	140 m	29-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Nordskrænten 21, Jegum 6840 Oksbøl	63 m²	368 m	21-05-2025	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordskrænten 55, Jegum 6840 Oksbøl	65 m²	407 m	26-08-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu