Menu
For mæglere Log ind
Nøddehaven 32

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Nøddehaven 32

Fritidshus · 48 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.500 m², opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6840). Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
1500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.974 kr/m².933.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 12.634 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 18.778 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (22395 vs 15378 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering868.486 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 928.160 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 26, Jegum
6840 Oksbøl		64 m²106 m19-10-20251.010.000 kr.15.781 kr./m²
Nøddehaven 49, Jegum
6840 Oksbøl		65 m²196 m14-03-2024750.000 kr.11.538 kr./m²
Nøddehaven 52, Jegum
6840 Oksbøl		77 m²244 m20-11-20231.085.000 kr.14.091 kr./m²
Nøddehaven 59, Jegum
6840 Oksbøl		80 m²286 m21-04-20241.575.000 kr.19.688 kr./m²
Fyrrelunden 6, Jegum
6840 Oksbøl		47 m²548 m30-01-2025955.000 kr.20.319 kr./m²
Blåbærvangen 10
6840 Oksbøl		52 m²367 m11-08-20261.025.000 kr.19.712 kr./m²
Blåbærvangen 10
6840 Oksbøl		52 m²367 m16-03-2026765.000 kr.14.712 kr./m²
Blomstervangen 2
6840 Oksbøl		46 m²766 m16-05-2026675.000 kr.14.674 kr./m²
Blomstervangen 14, Jegum
6840 Oksbøl		46 m²820 m22-11-2023600.000 kr.13.043 kr./m²
Nordskrænten 77, Jegum
6840 Oksbøl		55 m²260 m31-01-2026890.000 kr.16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden