Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Nordskrænten 12, Jegum

Fritidshus · 64 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.534 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6840). Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.238 kr/m² × 64 m².975.232 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering975.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 1.007.707 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,05 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2004 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskrænten 10, Jegum 6840 Oksbøl	64 m²	40 m	13-11-2024	762.500 kr.	11.914 kr./m²
Nordskrænten 21, Jegum 6840 Oksbøl	63 m²	120 m	21-05-2025	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordskrænten 55, Jegum 6840 Oksbøl	65 m²	221 m	26-08-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Nordskrænten 32, Jegum 6840 Oksbøl	68 m²	297 m	01-04-2026	1.048.000 kr.	15.412 kr./m²
Nordskrænten 11, Jegum 6840 Oksbøl	55 m²	36 m	26-10-2023	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Nordskrænten 72, Jegum 6840 Oksbøl	72 m²	228 m	06-07-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nordskrænten 77, Jegum 6840 Oksbøl	55 m²	178 m	31-01-2026	890.000 kr.	16.182 kr./m²
Nordskrænten 70, Jegum 6840 Oksbøl	74 m²	177 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Nordskrænten 74, Jegum 6840 Oksbøl	77 m²	271 m	26-04-2024	1.070.000 kr.	13.896 kr./m²
Nordskrænten 34, Jegum 6840 Oksbøl	79 m²	283 m	20-05-2024	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu