Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Nordskrænten 23, Jegum

Fritidshus · 81 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.589 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6840). Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.238 kr/m² × 81 m².1.234.278 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.199.789 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 948.000 kr / Estimat: 1.196.665 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,25 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 479.431 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg479.431 kr.
1996Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskrænten 34, Jegum 6840 Oksbøl	79 m²	112 m	20-05-2024	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Nordskrænten 38, Jegum 6840 Oksbøl	83 m²	154 m	09-09-2026	1.435.000 kr.	17.289 kr./m²
Nordskrænten 76, Jegum 6840 Oksbøl	84 m²	331 m	25-02-2025	1.185.000 kr.	14.107 kr./m²
Nordskrænten 74, Jegum 6840 Oksbøl	77 m²	354 m	26-04-2024	1.070.000 kr.	13.896 kr./m²
Nordskrænten 66, Jegum 6840 Oksbøl	87 m²	216 m	13-02-2025	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Nordskrænten 70, Jegum 6840 Oksbøl	74 m²	253 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Nordskrænten 72, Jegum 6840 Oksbøl	72 m²	310 m	06-07-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nordskrænten 20, Jegum 6840 Oksbøl	94 m²	102 m	13-09-2025	1.085.000 kr.	11.543 kr./m²
Nordskrænten 32, Jegum 6840 Oksbøl	68 m²	110 m	01-04-2026	1.048.000 kr.	15.412 kr./m²
Nordskrænten 55, Jegum 6840 Oksbøl	65 m²	157 m	26-08-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu