Nødagervej 47A, Nødager, 8560 Kolind — Villa · 114 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.408 kr/m².1.254.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering877.183 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 742.629 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	92 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	3,1 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	2,3 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	184 m	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	3,2 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	3,6 km	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Søndermarken 95 8560 Kolind	123 m²	3,5 km	05-11-2023	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	3,6 km	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	3,7 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	4,0 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu