Sognevejen 6, 8560 Kolind — Villa · 173 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.367 m², opført i 1905, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.632 kr/m².1.837.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSognevejen gns: 5.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-56,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.445.801 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.599.000 kr / Estimat: 3.441.791 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	496 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	588 m	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	3,2 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Enggårdsbakken 3 8560 Kolind	174 m²	3,1 km	31-10-2023	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	3,1 km	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	2,8 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	3,2 km	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	3,3 km	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	3,2 km	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	2,7 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu