Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivådal 117

Villa · 146 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.406 kr/m².4.976.500 kr.
  2. 2Vores vurdering6.458.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,88 pct. siden mar. 2025
369k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20255.050.000 kr.I dag · vores estimat6.458.156 kr.Markedet · 1992622.690 kr.Markedet · 1993919.654 kr.Markedet · 1994821.250 kr.Markedet · 19951.258.228 kr.Markedet · 1996818.330 kr.Markedet · 1997369.088 kr.Markedet · 19981.424.960 kr.Markedet · 19991.609.358 kr.Markedet · 20001.768.498 kr.Markedet · 20012.328.992 kr.Markedet · 20022.051.738 kr.Markedet · 20032.517.624 kr.Markedet · 20042.393.816 kr.Markedet · 20052.668.588 kr.Markedet · 20063.760.230 kr.Markedet · 20073.498.014 kr.Markedet · 20083.879.658 kr.Markedet · 20093.107.902 kr.Markedet · 20102.238.910 kr.Markedet · 20112.976.648 kr.Markedet · 20122.649.024 kr.Markedet · 20132.797.798 kr.Markedet · 20142.850.942 kr.Markedet · 20153.185.428 kr.Markedet · 20163.381.360 kr.Markedet · 20173.854.692 kr.Markedet · 20182.929.052 kr.Markedet · 20193.464.434 kr.Markedet · 20204.165.672 kr.Markedet · 20214.272.982 kr.Markedet · 20224.966.920 kr.Markedet · 20234.202.464 kr.Markedet · 20245.061.528 kr.Markedet · 20254.281.158 kr.Markedet · 20266.050.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.458.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, tinglyst skøde5.050.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåpark 43
2990 Nivå		146 m²154 m09-09-20244.800.000 kr.32.877 kr./m²
Nivåpark 33
2990 Nivå		147 m²216 m14-12-20234.800.000 kr.32.653 kr./m²
Soldalen 14, Niverød
2990 Nivå		154 m²167 m26-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Solbjergvej 1, Niverød
2990 Nivå		140 m²310 m23-03-20244.350.000 kr.31.071 kr./m²
Soldalen 16, Niverød
2990 Nivå		137 m²151 m13-05-20255.720.000 kr.41.752 kr./m²
Solbjergvej 6, Niverød
2990 Nivå		139 m²364 m24-07-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Nivåpark 69
2990 Nivå		135 m²240 m11-06-20254.805.000 kr.35.593 kr./m²
Rørmosen 111, Niverød
2990 Nivå		146 m²942 m30-11-20243.850.000 kr.26.370 kr./m²
Rørmosen 204, Niverød
2990 Nivå		146 m²998 m20-03-20245.020.000 kr.34.384 kr./m²
Eskildsvej 7, Niverød
2990 Nivå		156 m²470 m07-05-20255.050.000 kr.32.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden