Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåpark 33

Villa · 147 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 283 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.109 kr/m².5.096.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåpark gns: 32.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 36.028 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.336.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden dec. 2011
372k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20114.800.000 kr.29. feb. 20244.800.000 kr.I dag · vores estimat5.336.091 kr.Markedet · 1992626.955 kr.Markedet · 1993925.953 kr.Markedet · 1994826.875 kr.Markedet · 19951.266.846 kr.Markedet · 1996823.935 kr.Markedet · 1997371.616 kr.Markedet · 19981.434.720 kr.Markedet · 19991.620.381 kr.Markedet · 20001.780.611 kr.Markedet · 20012.344.944 kr.Markedet · 20022.065.791 kr.Markedet · 20032.534.868 kr.Markedet · 20042.410.212 kr.Markedet · 20052.686.866 kr.Markedet · 20063.785.985 kr.Markedet · 20073.521.973 kr.Markedet · 20083.906.231 kr.Markedet · 20093.129.189 kr.Markedet · 20102.254.245 kr.Markedet · 20112.997.036 kr.Markedet · 20122.667.168 kr.Markedet · 20132.816.961 kr.Markedet · 20142.870.469 kr.Markedet · 20153.207.246 kr.Markedet · 20163.404.520 kr.Markedet · 20173.881.094 kr.Markedet · 20182.949.114 kr.Markedet · 20193.488.163 kr.Markedet · 20204.194.204 kr.Markedet · 20214.302.249 kr.Markedet · 20225.000.940 kr.Markedet · 20234.231.248 kr.Markedet · 20245.096.196 kr.Markedet · 20254.310.481 kr.Markedet · 20266.091.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.336.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2011dec.Solgt, tinglyst skøde4.800.000 kr.
  • 1986Bygget
  • 1985jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåpark 43
2990 Nivå		146 m²67 m09-09-20244.800.000 kr.32.877 kr./m²
Nivåpark 69
2990 Nivå		135 m²188 m11-06-20254.805.000 kr.35.593 kr./m²
Nivådal 117
2990 Nivå		146 m²216 m10-11-20245.050.000 kr.34.589 kr./m²
Solbjergvej 1, Niverød
2990 Nivå		140 m²321 m23-03-20244.350.000 kr.31.071 kr./m²
Soldalen 14, Niverød
2990 Nivå		154 m²382 m26-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Solbjergvej 6, Niverød
2990 Nivå		139 m²409 m24-07-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Soldalen 16, Niverød
2990 Nivå		137 m²366 m13-05-20255.720.000 kr.41.752 kr./m²
Rørmosen 111, Niverød
2990 Nivå		146 m²868 m30-11-20243.850.000 kr.26.370 kr./m²
Rørmosen 204, Niverød
2990 Nivå		146 m²923 m20-03-20245.020.000 kr.34.384 kr./m²
Niverødvej 8B
2990 Nivå		160 m²436 m26-04-20265.995.000 kr.37.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden