Menu
For mæglere Log ind
Langelunden 12, 2. tv.

Prisvurdering · 2990 Nivå

Langelunden 12, 2. tv.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nivå (2990). Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1971

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
2088 m²
Bebygget areal
690 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.316 kr/m².1.681.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelunden gns: 19.118 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 24.837 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.671.522 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 1.675.414 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2014jul.Overdraget
  • 1973majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelunden 11, 2. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²17 m04-12-20241.675.000 kr.19.477 kr./m²
Langelunden 16, 3. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²69 m25-06-20251.570.000 kr.18.256 kr./m²
Langelunden 5, 2. tv.
2990 Nivå		86 m²90 m31-03-20261.995.000 kr.23.198 kr./m²
Langelunden 5, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²90 m30-11-20241.500.000 kr.17.442 kr./m²
Langelunden 4, 3. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²98 m06-03-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Langelunden 1, 3. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²68 m05-11-20251.675.000 kr.19.253 kr./m²
Langelunden 2, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²82 m04-03-20251.680.000 kr.19.310 kr./m²
Langelunden 2, 2. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²82 m25-02-20241.645.000 kr.18.908 kr./m²
Langelunden 13, 1. th, Niverød
2990 Nivå		89 m²18 m17-06-20251.600.000 kr.17.978 kr./m²
Langelunden 8, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²85 m10-11-20241.675.000 kr.18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden