Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåpark 69

Villa · 135 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 503 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.288 kr/m².4.737.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåpark gns: 32.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 36.028 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Vores vurdering5.071.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,54 pct. siden jun. 2025
341k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20254.805.000 kr.31. jul. 20254.805.000 kr.I dag · vores estimat5.071.181 kr.Markedet · 1992575.775 kr.Markedet · 1993850.365 kr.Markedet · 1994759.375 kr.Markedet · 19951.163.430 kr.Markedet · 1996756.675 kr.Markedet · 1997341.280 kr.Markedet · 19981.317.600 kr.Markedet · 19991.488.105 kr.Markedet · 20001.635.255 kr.Markedet · 20012.153.520 kr.Markedet · 20021.897.155 kr.Markedet · 20032.327.940 kr.Markedet · 20042.213.460 kr.Markedet · 20052.467.530 kr.Markedet · 20063.476.925 kr.Markedet · 20073.234.465 kr.Markedet · 20083.587.355 kr.Markedet · 20092.873.745 kr.Markedet · 20102.070.225 kr.Markedet · 20112.752.380 kr.Markedet · 20122.449.440 kr.Markedet · 20132.587.005 kr.Markedet · 20142.636.145 kr.Markedet · 20152.945.430 kr.Markedet · 20163.126.600 kr.Markedet · 20173.564.270 kr.Markedet · 20182.708.370 kr.Markedet · 20193.203.415 kr.Markedet · 20203.851.820 kr.Markedet · 20213.951.045 kr.Markedet · 20224.592.700 kr.Markedet · 20233.885.840 kr.Markedet · 20244.680.180 kr.Markedet · 20253.958.605 kr.Markedet · 20265.594.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg
4.805.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.805.000 kr.
I dag · vores estimat
5.071.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.805.000 kr.
  • jun.Solgt, tinglyst skøde4.805.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåpark 43
2990 Nivå		146 m²157 m09-09-20244.800.000 kr.32.877 kr./m²
Nivåpark 33
2990 Nivå		147 m²188 m14-12-20234.800.000 kr.32.653 kr./m²
Soldalen 16, Niverød
2990 Nivå		137 m²361 m13-05-20255.720.000 kr.41.752 kr./m²
Solbjergvej 1, Niverød
2990 Nivå		140 m²481 m23-03-20244.350.000 kr.31.071 kr./m²
Solbjergvej 6, Niverød
2990 Nivå		139 m²559 m24-07-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Nivådal 117
2990 Nivå		146 m²240 m10-11-20245.050.000 kr.34.589 kr./m²
Teglværksvej 6
2990 Nivå		138 m²728 m22-03-20245.900.000 kr.42.754 kr./m²
Rantzausvej 16, Niverød
2990 Nivå		130 m²795 m18-06-20254.925.000 kr.37.885 kr./m²
Niverødvej 22
2990 Nivå		122 m²332 m30-10-20253.375.000 kr.27.664 kr./m²
Engvej 3, Niverød
2990 Nivå		135 m²1,1 km25-07-20243.950.000 kr.29.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden