Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Rørmosen 111, Niverød

Villa · 146 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.044 kr/m² × 146 m².4.970.424 kr.
  2. 2Vores vurdering5.038.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,88 pct. siden feb. 2025
369k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat5.038.878 kr.Markedet · 1992622.690 kr.Markedet · 1993919.654 kr.Markedet · 1994821.250 kr.Markedet · 19951.258.228 kr.Markedet · 1996818.330 kr.Markedet · 1997369.088 kr.Markedet · 19981.424.960 kr.Markedet · 19991.609.358 kr.Markedet · 20001.768.498 kr.Markedet · 20012.328.992 kr.Markedet · 20022.051.738 kr.Markedet · 20032.517.624 kr.Markedet · 20042.393.816 kr.Markedet · 20052.668.588 kr.Markedet · 20063.760.230 kr.Markedet · 20073.498.014 kr.Markedet · 20083.879.658 kr.Markedet · 20093.107.902 kr.Markedet · 20102.238.910 kr.Markedet · 20112.976.648 kr.Markedet · 20122.649.024 kr.Markedet · 20132.797.798 kr.Markedet · 20142.850.942 kr.Markedet · 20153.185.428 kr.Markedet · 20163.381.360 kr.Markedet · 20173.854.692 kr.Markedet · 20182.929.052 kr.Markedet · 20193.464.434 kr.Markedet · 20204.165.672 kr.Markedet · 20214.272.982 kr.Markedet · 20224.966.920 kr.Markedet · 20234.202.464 kr.Markedet · 20245.061.528 kr.Markedet · 20254.281.158 kr.Markedet · 20266.050.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.038.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, tinglyst skøde3.850.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1986Bygget
  • 1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosen 204, Niverød
2990 Nivå		146 m²56 m20-03-20245.020.000 kr.34.384 kr./m²
Rørmosen 205
2990 Nivå		136 m²39 m06-03-20264.780.000 kr.35.147 kr./m²
Niverød Bakke 22, Niverød
2990 Nivå		146 m²844 m30-04-20255.250.000 kr.35.959 kr./m²
Damgårdsvej 65, Niverød
2990 Nivå		142 m²631 m28-10-20255.600.000 kr.39.437 kr./m²
Niverød Bakke 1, Niverød
2990 Nivå		145 m²812 m17-08-20255.500.000 kr.37.931 kr./m²
Nivåpark 43
2990 Nivå		146 m²906 m09-09-20244.800.000 kr.32.877 kr./m²
Nivåpark 33
2990 Nivå		147 m²868 m14-12-20234.800.000 kr.32.653 kr./m²
Nivådal 117
2990 Nivå		146 m²942 m10-11-20245.050.000 kr.34.589 kr./m²
Tjørnen 209, Niverød
2990 Nivå		133 m²245 m02-07-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Solbjergvej 1, Niverød
2990 Nivå		140 m²639 m23-03-20244.350.000 kr.31.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden