Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Nissumsgade 18

Villa · 326 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 959 m², 16 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
16
Etager
2
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.153 kr/m².1.637.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNissumsgade gns: 5.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk326 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.188.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden feb. 2026
422k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.188.433 kr.Markedet · 19921.187.944 kr.Markedet · 19931.059.174 kr.Markedet · 19941.115.246 kr.Markedet · 19951.194.138 kr.Markedet · 19963.011.914 kr.Markedet · 1997972.132 kr.Markedet · 19981.261.946 kr.Markedet · 19991.686.724 kr.Markedet · 20001.538.720 kr.Markedet · 20011.710.848 kr.Markedet · 20021.410.602 kr.Markedet · 20031.914.924 kr.Markedet · 20041.120.788 kr.Markedet · 20051.704.002 kr.Markedet · 20061.683.464 kr.Markedet · 20071.606.854 kr.Markedet · 20082.079.554 kr.Markedet · 20092.178.658 kr.Markedet · 20101.914.272 kr.Markedet · 20112.142.146 kr.Markedet · 20121.801.150 kr.Markedet · 20131.759.422 kr.Markedet · 20142.229.514 kr.Markedet · 20152.098.788 kr.Markedet · 2016991.040 kr.Markedet · 20171.398.540 kr.Markedet · 20182.122.260 kr.Markedet · 20191.620.220 kr.Markedet · 20202.445.000 kr.Markedet · 20212.261.136 kr.Markedet · 20222.766.110 kr.Markedet · 20232.112.806 kr.Markedet · 20242.640.600 kr.Markedet · 20252.304.494 kr.Markedet · 20262.403.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.188.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterfennen 10
6780 Skærbæk		303 m²804 m15-11-20231.250.000 kr.4.125 kr./m²
Tøndervej 62
6780 Skærbæk		304 m²978 m07-05-20251.270.000 kr.4.178 kr./m²
Birkealle 11
6780 Skærbæk		237 m²498 m26-12-20231.800.000 kr.7.595 kr./m²
Hjemstedvej 5B
6780 Skærbæk		219 m²305 m08-01-20251.800.000 kr.8.219 kr./m²
Fuglevænget 15
6780 Skærbæk		178 m²273 m18-11-20241.100.000 kr.6.180 kr./m²
Industrivej 25
6780 Skærbæk		198 m²843 m04-09-2025785.000 kr.3.965 kr./m²
Melbyvej 19D
6780 Skærbæk		169 m²199 m01-02-20241.900.000 kr.11.243 kr./m²
Geesten 1
6780 Skærbæk		175 m²364 m13-10-20253.275.000 kr.18.714 kr./m²
Kagebøl 40
6780 Skærbæk		176 m²538 m16-12-20251.595.000 kr.9.062 kr./m²
Søndervang 9
6780 Skærbæk		194 m²1,0 km29-03-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden