Nissedalen 10

Fritidshus · 111 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.393 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.367 kr/m².1.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNissedalen gns: 19.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-44,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.950.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,14 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissedalen 6 4400 Kalundborg	63 m²	68 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Nissedalen 8 4400 Kalundborg	62 m²	42 m	31-07-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Svalevænget 9 4400 Kalundborg	114 m²	514 m	12-02-2026	2.325.000 kr.	20.395 kr./m²
Rågevænget 3 4400 Kalundborg	116 m²	462 m	21-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Vibevænget 10 4400 Kalundborg	109 m²	721 m	15-11-2023	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Birketoften 1 4400 Kalundborg	123 m²	342 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Svenstrup Strandvej 21 4400 Kalundborg	96 m²	164 m	22-04-2024	1.935.000 kr.	20.156 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	1,0 km	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Duevænget 7 4400 Kalundborg	96 m²	417 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Stranddalen 2 4400 Kalundborg	89 m²	237 m	21-02-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu