Nislevvej 5, Otterup

Villa · 119 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.525 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 119 m².1.396.108 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.439.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,02 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	398 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	357 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	640 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	422 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	134 m	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	988 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	1,3 km	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	965 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	1,4 km	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	1,2 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu