Nislevvej 18, Nislev

Villa · 222 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.329 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 2329 m²
Udestue: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.812 kr/m².2.062.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.902.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,23 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
6. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, andet1.450.000 kr.
mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	1,0 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	869 m	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	1,0 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	544 m	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	814 m	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	669 m	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	1,0 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	975 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	619 m	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31 5450 Otterup	178 m²	619 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu