Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ninavej 40

Rækkehus · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.698 kr/m².1.996.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNinavej gns: 20.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.012.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,97 pct. siden aug. 2025
450k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.012.532 kr.Markedet · 1992738.192 kr.Markedet · 19931.069.264 kr.Markedet · 1994449.792 kr.Markedet · 1995630.000 kr.Markedet · 1996842.352 kr.Markedet · 1997796.656 kr.Markedet · 19981.320.144 kr.Markedet · 1999790.832 kr.Markedet · 20001.019.312 kr.Markedet · 20011.223.712 kr.Markedet · 20021.065.792 kr.Markedet · 20031.024.688 kr.Markedet · 20041.092.224 kr.Markedet · 20051.197.168 kr.Markedet · 2006896.448 kr.Markedet · 20071.785.616 kr.Markedet · 20081.350.384 kr.Markedet · 20091.582.112 kr.Markedet · 20101.884.288 kr.Markedet · 20111.536.752 kr.Markedet · 20122.333.408 kr.Markedet · 20131.790.992 kr.Markedet · 20141.818.544 kr.Markedet · 20152.221.296 kr.Markedet · 20162.372.832 kr.Markedet · 20172.184.560 kr.Markedet · 20182.603.776 kr.Markedet · 20192.582.832 kr.Markedet · 20202.021.376 kr.Markedet · 20212.872.576 kr.Markedet · 20222.740.416 kr.Markedet · 20232.771.776 kr.Markedet · 20243.002.048 kr.Markedet · 20252.551.136 kr.Markedet · 20262.630.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.012.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ninavej 22
9000 Aalborg		112 m²59 m26-03-20241.725.000 kr.15.402 kr./m²
Ninavej 14
9000 Aalborg		112 m²89 m11-06-20251.635.000 kr.14.598 kr./m²
Ninavej 2
9000 Aalborg		112 m²132 m30-04-20252.350.000 kr.20.982 kr./m²
Gudrunvej 3
9000 Aalborg		112 m²232 m23-03-20252.300.000 kr.20.536 kr./m²
Gudrunvej 7
9000 Aalborg		112 m²233 m08-07-20252.175.000 kr.19.420 kr./m²
Gudrunvej 18
9000 Aalborg		112 m²245 m05-05-20251.630.000 kr.14.554 kr./m²
Gudrunvej 24
9000 Aalborg		112 m²250 m19-03-20252.095.000 kr.18.705 kr./m²
Gudrunvej 28
9000 Aalborg		112 m²255 m03-05-20252.050.000 kr.18.304 kr./m²
Søndervangsvej 23
9000 Aalborg		116 m²216 m25-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Søndervangsvej 45
9000 Aalborg		116 m²222 m05-11-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden