Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ninavej 22

Rækkehus · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.296 kr/m².2.063.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNinavej gns: 20.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.045.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ninavej 14
9000 Aalborg		112 m²39 m11-06-20251.635.000 kr.14.598 kr./m²
Ninavej 40
9000 Aalborg		112 m²59 m20-05-20252.395.000 kr.21.384 kr./m²
Ninavej 2
9000 Aalborg		112 m²80 m30-04-20252.350.000 kr.20.982 kr./m²
Gudrunvej 3
9000 Aalborg		112 m²268 m23-03-20252.300.000 kr.20.536 kr./m²
Gudrunvej 7
9000 Aalborg		112 m²272 m08-07-20252.175.000 kr.19.420 kr./m²
Gudrunvej 24
9000 Aalborg		112 m²273 m19-03-20252.095.000 kr.18.705 kr./m²
Gudrunvej 18
9000 Aalborg		112 m²273 m05-05-20251.630.000 kr.14.554 kr./m²
Gudrunvej 28
9000 Aalborg		112 m²274 m03-05-20252.050.000 kr.18.304 kr./m²
Søndervangsvej 23
9000 Aalborg		116 m²214 m25-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Søndervangsvej 45
9000 Aalborg		116 m²231 m05-11-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden