Nikolines Vej 17, 4640 Faxe — Villa · 151 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.378 kr/m².2.136.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNikolines gns: 17.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+29,80 pct.
3Vores vurdering2.817.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
2017mar.Ejerskifte
Bygget
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikolines Vej 15 4640 Faxe	149 m²	18 m	07-10-2023	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	608 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	500 m	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	504 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Månevænget 23 4640 Faxe	144 m²	602 m	15-05-2025	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²
Rosenvænget 1 4640 Faxe	151 m²	1,1 km	06-06-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	229 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	571 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Kastanievej 11 4640 Faxe	162 m²	624 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	738 m	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu