Prisvurdering · 4640 Faxe

Frederiksmindevej 8

Villa · 116 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget carport: 26 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.630 kr/m².1.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksmindevej gns: 11.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.332.560 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.354.266 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,33 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksmindevej 13 4640 Faxe	112 m²	139 m	02-05-2024	1.320.000 kr.	11.786 kr./m²
Frederiksmindevej 32 4640 Faxe	120 m²	239 m	02-06-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Frederiksmindevej 22 4640 Faxe	124 m²	141 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	205 m	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	93 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Solvænget 7 4640 Faxe	117 m²	356 m	29-08-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Ellevej 5 4640 Faxe	117 m²	470 m	24-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Ellevej 14 4640 Faxe	114 m²	560 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	369 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Parkvej 2A 4640 Faxe	113 m²	605 m	07-03-2025	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu