Prisvurdering · 4640 Faxe

Rønnedevej 33B

Villa · 154 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.346 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.032 kr/m².1.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnedevej gns: 12.320 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.969.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.073.015 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,82 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	102 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	121 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	151 m	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	443 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	84 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	230 m	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	191 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Rosenvænget 1 4640 Faxe	151 m²	388 m	06-06-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Frejasvej 1 4640 Faxe	161 m²	231 m	23-08-2025	2.275.000 kr.	14.130 kr./m²
Kastanievej 11 4640 Faxe	162 m²	258 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu