Prisvurdering · 4640 Faxe

Birkevej 5

Villa · 196 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1991. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.374 kr/m².2.112.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 14.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.328.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,25 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	35 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	35 m	09-03-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	58 m	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	451 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	499 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	476 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	429 m	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	191 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	766 m	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	363 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu