Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Nielstrupvej 39

Villa · 147 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.657 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.137 kr/m².2.789.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNielstrupvej gns: 14.317 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 23.230 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.659.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,48 pct. siden sep. 2025
635k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat2.659.255 kr.Markedet · 1992694.869 kr.Markedet · 1993817.908 kr.Markedet · 1994762.048 kr.Markedet · 1995739.998 kr.Markedet · 1996797.769 kr.Markedet · 1997856.275 kr.Markedet · 19981.056.636 kr.Markedet · 19991.144.836 kr.Markedet · 20001.203.489 kr.Markedet · 20011.271.697 kr.Markedet · 20021.215.396 kr.Markedet · 20031.219.218 kr.Markedet · 20041.123.080 kr.Markedet · 20051.607.298 kr.Markedet · 20061.636.698 kr.Markedet · 20072.358.909 kr.Markedet · 20082.066.967 kr.Markedet · 20091.821.330 kr.Markedet · 20102.119.887 kr.Markedet · 20111.554.672 kr.Markedet · 20121.970.682 kr.Markedet · 20131.978.179 kr.Markedet · 20142.066.673 kr.Markedet · 20151.974.210 kr.Markedet · 20162.223.522 kr.Markedet · 20172.365.524 kr.Markedet · 20182.368.317 kr.Markedet · 20192.461.515 kr.Markedet · 20202.821.959 kr.Markedet · 20213.012.177 kr.Markedet · 20223.166.086 kr.Markedet · 20232.547.951 kr.Markedet · 20242.917.509 kr.Markedet · 20253.683.526 kr.Markedet · 20263.408.489 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.659.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielstrupvej 82
5250 Odense SV		170 m²704 m18-11-20242.950.000 kr.17.353 kr./m²
Nielstrupvej 7
5250 Odense SV		78 m²718 m08-08-2024880.000 kr.11.282 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde
5250 Odense SV		144 m²2,1 km01-05-20252.050.000 kr.14.236 kr./m²
Smallemålet 39, Sanderum
5250 Odense SV		147 m²2,7 km06-02-20242.895.000 kr.19.694 kr./m²
Gammel Højmevej 106, Højme
5250 Odense SV		155 m²2,4 km06-05-20243.150.000 kr.20.323 kr./m²
Gammel Højmevej 87, Højme
5250 Odense SV		154 m²2,4 km05-05-20241.825.000 kr.11.851 kr./m²
Stendyssen 9, Bellinge
5250 Odense SV		151 m²2,7 km14-11-20233.670.000 kr.24.305 kr./m²
Trykstokken 39, Bellinge
5250 Odense SV		145 m²2,9 km19-06-20243.750.000 kr.25.862 kr./m²
Hjortetakken 18, Bellinge
5250 Odense SV		148 m²3,0 km27-01-20263.970.000 kr.26.824 kr./m²
Smallemålet 46, Sanderum
5250 Odense SV		140 m²2,7 km15-06-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden