Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9760 Vrå

Nielsmindevej 40, Vejby

Landejendom · 234 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 2.883.598 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Erhvervsareal
6 m²
Grundareal
2883598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.121 kr/m².5.275.180 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2883598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.718.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,87 pct. siden mar. 2020
223k11,4M22,5M33,7M44,9M1992199720012004200720102013201720202023202615. mar. 202044.850.000 kr.I dag · vores estimat11.718.417 kr.Markedet · 1992482.040 kr.Markedet · 1993995.904 kr.Markedet · 19962.402.244 kr.Markedet · 19971.162.980 kr.Markedet · 1998508.716 kr.Markedet · 20003.780.036 kr.Markedet · 2001918.450 kr.Markedet · 20021.083.420 kr.Markedet · 20032.744.352 kr.Markedet · 20041.297.764 kr.Markedet · 200517.576.208 kr.Markedet · 20066.207.552 kr.Markedet · 20073.060.018 kr.Markedet · 20088.265.348 kr.Markedet · 2009911.196 kr.Markedet · 201011.847.888 kr.Markedet · 20113.286.530 kr.Markedet · 2012988.182 kr.Markedet · 2013479.232 kr.Markedet · 20151.161.108 kr.Markedet · 20161.301.508 kr.Markedet · 20172.596.230 kr.Markedet · 20189.514.908 kr.Markedet · 20194.199.832 kr.Markedet · 202033.783.048 kr.Markedet · 20211.458.756 kr.Markedet · 20222.270.034 kr.Markedet · 20233.786.588 kr.Markedet · 202417.503.434 kr.Markedet · 20252.259.270 kr.Markedet · 20262.193.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg
44.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.718.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg44.850.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejbyvej 558, Vejby
9760 Vrå		160 m²393 m06-01-20261.500.000 kr.9.375 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup
9760 Vrå		241 m²3,6 km04-08-20242.721.800 kr.11.294 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum
9760 Vrå		224 m²3,8 km30-01-202431.700.000 kr.141.518 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby
9760 Vrå		199 m²3,2 km06-08-20243.680.000 kr.18.492 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad
9760 Vrå		225 m²5,2 km12-06-20262.115.000 kr.9.400 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby
9760 Vrå		147 m²3,2 km09-10-20231.400.000 kr.9.524 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²6,2 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup
9760 Vrå		154 m²4,8 km31-03-20241.245.000 kr.8.084 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²6,5 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²6,5 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden