Niels Lousdahls Vej 5, Serup

Fritidshus · 98 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 4.786 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SerupMedian pris/m² for fritidshus i Serup (7790, sidste 24 mdr.): 14.227 kr/m² × 98 m².1.394.246 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.787.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,17 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibdalvej 12, Serup 7790 Thyholm	100 m²	184 m	19-08-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibdalvej 15, Serup 7790 Thyholm	74 m²	406 m	14-10-2025	1.220.000 kr.	16.486 kr./m²
Firhøjvej 5, Serup 7790 Thyholm	73 m²	382 m	30-05-2026	575.000 kr.	7.877 kr./m²
Firhøjvej 10, Serup 7790 Thyholm	66 m²	457 m	28-07-2026	945.000 kr.	14.318 kr./m²
Skovvej 29, Sunddraget 7790 Thyholm	78 m²	1,6 km	18-11-2025	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Fjordstien 13, Serup Strand 7790 Thyholm	98 m²	3,3 km	28-02-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Skovvej 9, Sunddraget 7790 Thyholm	73 m²	1,4 km	28-04-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Skovvej 33A, Sunddraget 7790 Thyholm	76 m²	1,7 km	20-06-2024	1.310.000 kr.	17.237 kr./m²
Baldersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	100 m²	3,3 km	17-03-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Skovvej 12A, Sunddraget 7790 Thyholm	71 m²	1,5 km	27-02-2024	1.280.000 kr.	18.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu