Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup

Villa · 106 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 994 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 17.458 kr/m² × 106 m².1.850.548 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.899.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lorentzens Vej 78, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	270 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 82, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	289 m	06-12-2025	2.435.000 kr.	18.308 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	273 m	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	272 m	08-04-2026	1.607.517 kr.	14.884 kr./m²
Taarsbakken 7, Blistrup 3230 Græsted	105 m²	590 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Jydebjergvej 2, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	927 m	13-11-2023	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Taarsbakken 5, Blistrup 3230 Græsted	120 m²	566 m	17-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Peder Thomsens Vej 3, Blistrup 3230 Græsted	124 m²	383 m	13-11-2024	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
By-Lyngen 35, Blistrup 3230 Græsted	124 m²	469 m	04-03-2025	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²
Bred-Ager 18, Udsholt 3230 Græsted	110 m²	1,7 km	11-05-2025	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu