Blistrup Vænge 18, 3230 Græsted — Rækkehus · 77 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 361 m², opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.353 kr/m².2.608.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlistrup gns: 33.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 16.728 kr/m²+99,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Vores vurdering2.453.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blistrup Vænge 30, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	99 m	23-09-2024	3.637.000 kr.	37.112 kr./m²
Blistrup Vænge 28, Udsholt 3230 Græsted	119 m²	68 m	23-09-2025	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²
Blistrup Vænge 36, Blistrup 3230 Græsted	119 m²	131 m	07-09-2025	3.895.000 kr.	32.731 kr./m²
Udsholt Byvej 11C 3230 Græsted	77 m²	529 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Kirkevej 33B, Blistrup 3230 Græsted	141 m²	716 m	06-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Græsted Park 24 3230 Græsted	112 m²	5,1 km	08-10-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Græsted Park 7 3230 Græsted	112 m²	5,2 km	27-08-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Græsted Park 51 3230 Græsted	112 m²	5,2 km	24-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Græsted Park 33 3230 Græsted	112 m²	5,2 km	12-05-2025	1.885.000 kr.	16.830 kr./m²
Græsted Park 37 3230 Græsted	112 m²	5,2 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu