Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 948 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 17.458 kr/m² × 207 m².3.613.806 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.813.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2020majEjerskifte
2018jun.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2009Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lorentzens Vej 82, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	45 m	06-12-2025	2.435.000 kr.	18.308 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 78, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	76 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	106 m²	273 m	05-04-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	567 m	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
Kirkevej 17A, Blistrup 3230 Græsted	177 m²	408 m	11-10-2023	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	427 m	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	511 m	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup 3230 Græsted	179 m²	743 m	15-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
By-Lyngen 18, Blistrup 3230 Græsted	158 m²	465 m	02-11-2024	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt 3230 Græsted	156 m²	483 m	15-02-2024	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu