Menu
For mæglere Log ind
Udsholt Byvej 6A
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Udsholt Byvej 6A

Landejendom · 250 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 82.539 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
82539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.649 kr/m².6.755.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)82539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.426.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 15.088.321 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,87 pct. siden jul. 2016
663k4,9M9,1M13,4M17,6M1992199820032007201120152019202331. jul. 20164.600.000 kr.I dag · vores estimat13.426.200 kr.Markedet · 19922.102.500 kr.Markedet · 19932.185.250 kr.Markedet · 19961.703.750 kr.Markedet · 19972.006.500 kr.Markedet · 1998868.000 kr.Markedet · 19994.368.750 kr.Markedet · 20013.777.000 kr.Markedet · 20021.754.000 kr.Markedet · 2003663.250 kr.Markedet · 20043.954.000 kr.Markedet · 20055.312.500 kr.Markedet · 20066.045.000 kr.Markedet · 20073.467.000 kr.Markedet · 20086.606.000 kr.Markedet · 20093.328.500 kr.Markedet · 20102.711.750 kr.Markedet · 20114.762.000 kr.Markedet · 20122.883.000 kr.Markedet · 20135.609.000 kr.Markedet · 20141.920.750 kr.Markedet · 20154.799.000 kr.Markedet · 20165.070.750 kr.Markedet · 20176.244.250 kr.Markedet · 20184.399.250 kr.Markedet · 20197.523.000 kr.Markedet · 20205.643.500 kr.Markedet · 20217.644.250 kr.Markedet · 20229.675.250 kr.Markedet · 20238.203.000 kr.Markedet · 20248.213.500 kr.Markedet · 20254.048.500 kr.Markedet · 20267.612.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
13.426.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg
3230 Græsted		234 m²1,1 km30-07-202510.400.000 kr.44.444 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²4,2 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Smidstrupvej 65
3230 Græsted		147 m²2,7 km02-06-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²3,6 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²7,3 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²8,6 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²9,5 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Holtvej 40
3230 Græsted		375 m²6,1 km16-01-20254.900.000 kr.13.067 kr./m²
Boserupvej 25
3230 Græsted		301 m²8,8 km24-06-20248.500.000 kr.28.239 kr./m²
Præstevejen 94
3230 Græsted		131 m²8,0 km17-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden