Niels Lorentzens Vej 78, Blistrup, 3230 Græsted — Villa · 133 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 17.458 kr/m² × 133 m².2.321.914 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.368.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lorentzens Vej 82, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	41 m	06-12-2025	2.435.000 kr.	18.308 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	106 m²	270 m	05-04-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	76 m	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 61, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	80 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 55, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	95 m	09-09-2025	2.265.000 kr.	17.030 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	119 m	05-06-2024	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 43, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	166 m	29-04-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 43, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	166 m	12-10-2023	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 33, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	244 m	10-10-2025	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 4, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	450 m	28-02-2026	2.195.000 kr.	16.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu