Prisvurdering · 3230 Græsted

By-Lyngen 7, Blistrup

Villa · 164 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.245 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 17.458 kr/m² × 164 m².2.863.112 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.048.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.006.587 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,21 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
By-Lyngen 18, Blistrup 3230 Græsted	158 m²	273 m	02-11-2024	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
By-Lyngen 4, Blistrup 3230 Græsted	144 m²	103 m	05-03-2024	4.395.000 kr.	30.521 kr./m²
By-Lyngen 58, Blistrup 3230 Græsted	149 m²	347 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
By-Lyngen 14, Blistrup 3230 Græsted	130 m²	257 m	12-12-2023	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
By-Lyngen 46, Blistrup 3230 Græsted	127 m²	379 m	24-09-2026	2.620.000 kr.	20.630 kr./m²
By-Lyngen 35, Blistrup 3230 Græsted	124 m²	389 m	04-03-2025	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²
Høbuen 6, Blistrup 3230 Græsted	157 m²	192 m	12-12-2024	2.840.000 kr.	18.089 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	233 m	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Helsingevej 78, Lyshøj 3230 Græsted	152 m²	338 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Kirkevej 17A, Blistrup 3230 Græsted	177 m²	330 m	11-10-2023	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu