Niels Kjærbyes Vej 1A, 5610 Assens — Rækkehus · 93 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², 3 værelser, opført i 2005, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 390 m²
Indbygget carport: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.967 kr/m².755.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.026.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006Ombygning
2005jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	477 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	436 m	09-07-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	436 m	13-12-2024	1.070.000 kr.	12.159 kr./m²
Gefionvænget 4 5610 Assens	88 m²	449 m	26-03-2024	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Pilehaven 14 5610 Assens	95 m²	726 m	15-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	208 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	469 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	734 m	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	323 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	495 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu